3기 신도시 계획, 수도권 주택 공급의 새로운 지평
3기 신도시는 수도권 주택시장 안정과 서민 주거 안정을 위해 추진되는 대규모 공공주택지구 개발 계획입니다.
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<<목차>>
1. "3기신도시계획" 핵심 3가지
1) 3기 신도시의 개념과 목적
2) 주요 3기 신도시의 규모와 위치
3) 교통 인프라 구축 계획
2. 추가적으로 유의해야 할 정보 4가지
1) 자족 기능 강화와 일자리 창출
2) 친환경적이고 살기 좋은 도시 조성
3) 주민 참여와 전문가 협력
4) 주택 공급 일정과 향후 계획
1. "3기신도시계획" 핵심 3가지
1) 3기 신도시의 개념과 목적
3기 신도시는 정부가 수도권 주택시장 안정과 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구입니다. 이는 「공공주택특별법」에 근거하여 추진되며, 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 주요 지구를 포함합니다. 이러한 신도시들은 서울 도심까지 30분 내 출퇴근이 가능하도록 설계되어 있습니다. 또한, 지하철 연장과 Super-BRT 등 교통대책이 마련되어 교통 불편을 최소화하고자 합니다. 이를 통해 주택 공급 확대와 교통 편의성을 동시에 추구하고 있습니다.
2) 주요 3기 신도시의 규모와 위치
3기 신도시 중 남양주 왕숙 지구는 1,029만㎡의 면적에 5만2천 호의 주택을 공급할 예정입니다. 하남 교산 지구는 649만㎡에 3만3천 호, 인천 계양 지구는 335만㎡에 1만7천 호의 주택이 계획되어 있습니다. 고양 창릉 지구는 813만㎡에 3만8천 호, 부천 대장 지구는 343만㎡에 2만 호의 주택을 공급할 계획입니다. 이러한 신도시들은 서울 접근성이 우수한 지역에 위치하여 주거 편의성을 높이고자 합니다. 각 지구는 지역 특성에 맞는 개발 방향을 설정하여 자족 기능을 강화할 예정입니다.
3) 교통 인프라 구축 계획
3기 신도시의 성공적인 정착을 위해 교통 인프라 구축이 필수적입니다. 지하철 연장, Super-BRT 등 교통대책이 지구 지정 단계부터 마련되어 있습니다. 입주 시 교통 불편이 없도록 대중교통 체계를 조기 구축할 계획입니다. 예를 들어, 광명시흥 공공주택지구는 서울 도심으로 20분대 진입이 가능하도록 도시철도를 신설할 예정입니다. 이를 통해 입주민들의 교통 편의성을 높이고, 기존 주민들도 혜택을 볼 수 있도록 계획하고 있습니다.
2. 추가적으로 유의해야 할 정보 4가지
1) 자족 기능 강화와 일자리 창출
3기 신도시는 기존 신도시 대비 2배 수준의 자족용지를 확보하여 일자리 창출을 목표로 합니다. 스타트업 육성 등을 위해 기업지원허브, 창업지원주택 등을 공급할 예정입니다. 이를 통해 주거와 일자리가 공존하는 자족형 명품도시로의 전환을 준비하고 있습니다. 예를 들어, 광명시는 광명미래도시위원회를 구성하여 전문성을 높이고, 성공적인 개발을 위해 노력하고 있습니다. 이러한 노력을 통해 지역 경제 활성화와 주민들의 삶의 질 향상을 도모하고자 합니다.
2) 친환경적이고 살기 좋은 도시 조성
3기 신도시는 자녀 키우기 좋고 친환경적인 도시를 목표로 합니다. 모든 아파트 단지에 국공립 어린이집을 계획하고, 유치원도 100% 국공립으로 운영할 예정입니다. 전체 면적의 1/3 이상을 공원 등으로 조성하여 녹지 공간을 확보합니다. 제로에너지 타운, 수소BRT 등 친환경·에너지 자립도시를 조성하여 지속 가능한 도시 발전을 추구합니다. 이를 통해 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하고자 합니다.
3) 주민 참여와 전문가 협력
3기 신도시 개발은 전문가와 지방자치단체가 함께 참여하여 추진됩니다. 지방공사는 지방공사를 통해 참여하고, 전문가 신도시 포럼도 운영될 예정입니다. 총괄건축가와 3D계획을 통해 도시 디자인을 높이고 스마트시티로 조성할 계획입니다. 원도심도 혜택을 볼 수 있도록 도시재생사업 지원도 함께 추진됩니다. 이를 통해 주민들의 의견을 반영하고, 지역 특성에 맞는 개발을 이루고자 합니다.
4) 주택 공급 일정과 향후 계획
3기 신도시의 주택 공급은 2021년 말부터 입주자 모집을 시작으로 단계적으로 진행될 예정입니다. 사업 속도가 빠르고 입지가 우수한 곳은 2021년 말부터 입주자 모집에 착수합니다. 지구 지정이 완료된 곳은 전문가와 지자체 등이 참여하는 마스터플랜을 구성하여 지구계획을 수립 중입니다. 토지 보상은 2020년 7월부터 본격화되었으며, 원활한 보상을 위해 주민 협조가 필요합니다. 이를 통해 무주택 서민 등의 내 집 마련과 주거 상향 수요에 부응하고자 합니다.
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