동작구 아파트, 매매 시세와 최신 동향
동작구 아파트 시장은 지역별 시세, 거래량, 공급 현황 등을 종합적으로 고려하여 신중한 접근이 필요합니다.
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<<목차>>
1. "동작구아파트" 핵심지식 3가지
1) 동작구 아파트 매매 시세 개요
2) 본동 지역 아파트 실거래가 순위
3) 상도동 아파트 시세 동향
2. 그 외 꼭 알아야 할 자료 4가지
1) 동작구 아파트 전세 시세 현황
2) 동작구 부동산 거래량 추이
3) 동작구 아파트 공급 현황
4) 동작구 아파트 투자 시 고려사항
1. "동작구아파트" 핵심지식 3가지
1) 동작구 아파트 매매 시세 개요
동작구 아파트의 매매 시세는 최근 다양한 변화를 보이고 있습니다. 예를 들어, 사당동에 위치한 이수역리가 아파트는 84.84㎡ 기준으로 14.3억 원에 거래되었습니다. 또한, 신동아리버파크 아파트는 동일 면적으로 11.7억 원에 매매되었습니다. 이러한 시세는 동작구 내에서도 지역과 단지에 따라 차이가 있습니다. 따라서, 관심 있는 단지의 구체적인 시세를 확인하는 것이 중요합니다.
2) 본동 지역 아파트 실거래가 순위
본동 지역에서는 래미안트윈파크 아파트가 84.76㎡ 기준으로 17억 원에 거래되어 가장 높은 실거래가를 기록했습니다. 유원강변 아파트는 114.58㎡에 15.5억 원, 삼성래미안아파트는 114.98㎡에 15억 원에 매매되었습니다. 한강쌍용 아파트는 114.18㎡에 14.8억 원에 거래되었습니다. 이러한 데이터는 본동 지역 내 아파트의 가격대를 이해하는 데 도움이 됩니다. 각 단지의 특성과 위치에 따라 가격이 다르므로, 상세한 정보 확인이 필요합니다.
3) 상도동 아파트 시세 동향
상도동에서는 힐스테이트상도센트럴파크 아파트가 84.6㎡ 기준으로 14.5억 원에 거래되었습니다. 브라운스톤상도 아파트는 59.9㎡에 11.5억 원에 매매되었습니다. 이러한 거래는 상도동 지역의 아파트 시세가 비교적 높은 수준임을 보여줍니다. 특히, 신축 단지나 교통이 편리한 지역의 경우 가격이 더 높게 형성되는 경향이 있습니다. 따라서, 상도동에서 아파트를 구입하려는 경우 이러한 요소들을 고려해야 합니다.
2. 그 외 꼭 알아야 할 자료 4가지
1) 동작구 아파트 전세 시세 현황
동작구의 아파트 전세 시세도 매매 시세와 유사한 흐름을 보입니다. 예를 들어, 힐스테이트 상도 센트럴파크 아파트는 60㎡ 기준으로 전세가가 6.7억 원에 형성되어 있습니다. 이는 해당 단지의 인기가 높고, 수요가 많음을 반영합니다. 전세 시세 역시 단지의 위치, 연식, 주변 환경 등에 따라 차이가 있으므로, 상세한 정보 수집이 필요합니다. 전세를 고려하는 경우, 매물의 상태와 가격을 면밀히 비교하는 것이 중요합니다.
2) 동작구 부동산 거래량 추이
동작구의 아파트 매매 거래량은 최근 감소 추세를 보이고 있습니다. 2025년 2월 기준으로 매매 거래량은 전월 대비 34.2% 감소한 102건을 기록했습니다. 전세 거래량도 14.1% 감소한 316건으로 나타났습니다. 이러한 감소는 부동산 시장의 전반적인 분위기와 경제 상황에 영향을 받았을 수 있습니다. 따라서, 거래를 고려하는 경우 시장 동향을 주시하는 것이 필요합니다.
3) 동작구 아파트 공급 현황
최근 3년간 동작구에는 3,527가구의 아파트가 입주하였습니다. 향후 1년간은 124가구가 추가로 입주할 예정입니다. 이는 동작구의 주택 공급이 꾸준히 이루어지고 있음을 보여줍니다. 그러나 공급 물량이 수요를 충족시키는지 여부는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 공급과 수요의 균형을 고려하여 부동산 거래를 계획하는 것이 중요합니다.
4) 동작구 아파트 투자 시 고려사항
동작구 아파트에 투자할 때는 여러 요소를 고려해야 합니다. 지역별 시세와 거래량, 공급 현황 등을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다. 또한, 해당 단지의 입지 조건, 교통 편의성, 주변 시설 등도 가격에 영향을 미칩니다. 시장 동향을 지속적으로 모니터링하고, 전문가의 조언을 듣는 것도 도움이 됩니다. 이러한 과정을 통해 보다 안정적이고 성공적인 투자를 할 수 있을 것입니다.
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